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租赁房跟小产权房有着根本的区，在集体用地上建设的租赁房不能拆分买卖，将纳入公租房范畴。市国上述负责人表示，将会优先虑在产业集聚的几个区开展试点，比黄埔区、番禺区、花都区、城区等，这些区产业集中，地人才有很大的居住求建设赁房后，房屋理权与物业管理权都在村

的企业以及注重业绩的资本的进入，随着租房模式红利的消失，当下这一模式正面临挑战王戈宏认为，赁模式规模不经济，尤其当下市场重模而轻效益，很多企业试图过大模烧钱速占领市场自如熊林也曾表示，长公寓是存在规模黑洞的业，果管理水平和运营效率跟不上，模越大，越。

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，并非只租金减掉项目获取成本和修改成这样静的过程，是非线性的核算过程。长租公寓业刚兴起，正在发生根本性的变化，不能用眼下的金收益和溢价去衡量来市场具体言，原来的租赁市场主是到，产品和服务的匹配程度并不理想随专门运营长物业的司出现，市场正

上的长公寓品牌已经达70多个。在租购并举的政策引导下，房企银行资等争相加码，长公寓迎来了又一波发展高峰注意到，在政策与资的双重推动下，仍处于发展初期的长租公寓市场迎来了经营模式、金融模式等方面的创新和蜕变。品牌繁多近期在租房的小终择了自如，而小

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